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LH 청년 전세임대 1순위 임차료 지급보증 완벽 정리 ,조건부터 신청 방법

은은플러스 2025. 3. 22. 16:17

2025년 청년들이 주거 문제로 고민하는 가운데, LH 청년 전세임대가 큰 인기를 끌고 있습니다.
특히 1순위 임차료 지급보증은 안전한 전세 계약을 위한 필수 요소입니다.
이번 글에서는 LH 청년 전세임대 1순위 조건과 임차료 지급보증 제도에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

🏡 1. LH 청년 전세임대란?

LH 청년 전세임대는 대학생, 취업준비생 등 청년층에게 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 주택을 제공하는 제도입니다.
**LH(한국토지주택공사)**가 주택을 직접 임대하여 청년들이 부담 없이 거주할 수 있도록 지원합니다.

🥇 2. 1순위 조건 및 자격 기준

✅ 1순위 조건

1순위로 인정받기 위해서는 아래 조건 중 하나를 만족해야 합니다:

생계·의료급여 수급자
보호대상 한부모가족
아동복지시설 퇴소자
차상위계층
소득이 최저생계비 이하인 청년

💡 TIP: 소득 기준을 명확히 확인하고, 관련 서류를 사전에 준비하세요.

💸 3. 임차료 지급보증 제도란?

임차료 지급보증은 임대인이 전세금을 안전하게 받을 수 있도록 보증하는 제도입니다.
LH가 지급보증을 제공하여 청년의 임대료 미납 상황에서도 임대인이 전세금을 보호받을 수 있습니다.

🔑 임차료 지급보증 절차

전세 계약 체결 시 LH가 보증서를 발급합니다.
임대인에게 전세보증금 지급 보증을 제공합니다.
만약 청년이 임대료를 미납할 경우, LH가 대신 지급한 후 청년에게 회수 조치를 취합니다.

📝 4. 신청 방법과 절차

📂 신청 절차

LH 청약센터 홈페이지 또는 모바일 앱 접속
회원가입 및 로그인
지원 공고 확인 후 신청
서류 제출: 소득 증명서, 신분증 사본 등
심사 후 결과 확인

📑 필수 제출 서류

신분증 사본
소득 증빙 자료 (예: 건강보험료 납부확인서)
주민등록등본
기타 필요 서류 (공고문 참조)

. LH 청년 전세임대 기본 구조

LH에서 임대보증금 전액 또는 일부를 지원하여 전세로 거주할 수 있도록 돕는 제도입니다.
지원 한도: 지역에 따라 다르며, 기타 지역은 8,500만 원입니다.
임대인과 계약은 LH가 직접 체결하며, 입주자는 LH에 보증금 일부와 월 임대료를 납부합니다.

📝 임차료 지급보증이란?

LH가 전세금을 임대인에게 지급하고, 입주자는 LH에 보증금 일부와 월세(임차료)를 납부합니다.
월세 부담은 **임대보증금의 일부(본인부담 보증금)**와 나머지 금액에 대한 이자로 구성됩니다.

💰 보증금 4,000만 원 + 월세 50만 원의 경우 (반전세인경우)

📌 (1) 본인부담 보증금

전세금 4,000만 원 중 본인이 부담해야 할 보증금은 100만 원입니다.

📌 (2) 월세 부담 구조

전세임대에서 월세 부담은 전세보증금의 일부에 대한 이자입니다.
LH 청년 전세임대의 경우, 연 1~2% 이자율이 적용됩니다.

💡 계산 방법 (이자율 1% 가정):

보증금 4,000만 원 중 본인 부담 보증금 100만 원을 뺀 3,900만 원에 대해 이자가 발생합니다.월 이자

즉, 월세 50만 원 중 32,500원은 이자 부담입니다.

📌 (3) 입주 시 초기 비용

본인 부담 보증금: 100만 원
월세 보증금(3개월분): 50만 원 × 3 = 150만 원
이자 부담: 약 3만 2천 원

총 초기 부담 금액: 100만 원 + 150만 원 + 3만 2천 원 = 253만 2천 원

🏡 월세 지원과 주거급여

LH 전세임대에서는 월세 자체는 본인이 부담하며, LH에서 직접 월세 지원을 해주지는 않습니다.
하지만, 주거급여는 중복해서 받을 수 있습니다.
- 주거급여는 기준 임대료에 따라 지원되므로, 월세 50만 원의 일부를 보조받을 수 있습니다.
- 주소지 관할 주민센터에 신청하여 주거급여 대상 여부를 확인하세요.